Ile-de-France : toujours plus de bureaux vides

Le quartier d'affaires de La Défense près de Paris, le 14 juillet 2013 [Fred Dufour / AFP/Archives] Le quartier d'affaires de La Défense près de Paris, le 14 juillet 2013 [Fred Dufour / AFP/Archives]

Alors que la région manque de logements, les bureaux vides continuent à se multiplier. 

 

En effet, ces deux dernières années, leur nombre a augmenté de 15 %, d’après une étude de l’Observatoire régional de l’immobilier d’entreprise (ORIE), publiée mercredi 5 novembre. Au second trimestre 2014, 3,3 millions de mètres carrés étaient vacants, sur près de 53 millions au total.

Les bureaux qui ne sont plus adaptés aux nouvelles normes (énergie, sécurité...) posent particulièrement problème : leur surface a quasiment doublé depuis 2012, pour atteindre 740 000 m2.

Par ailleurs, l’étude pointe la rentabilité insuffisante des transformations de bureaux en logements. A cela s’ajoute les "contraintes fiscales et juridiques du secteur résidentiel", qui découragent les investisseurs. Ainsi, ce sont souvent les particuliers et les bailleurs sociaux qui entreprennent ces opérations.

A Paris, la maire PS Anne Hidalgo souhaite notamment transformer 200 000 m2 de bureaux vacants en logements. Entre 2011 et 2013, plus de 110 000 m2 ont ainsi été réaménagés dans la capitale.

 

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