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Paris : les propriétaires payent de plus en plus de charges

La dépense moyenne est de 38,79 euros par m2. La dépense moyenne est de 38,79 euros par m2. [© Lionel BONAVENTURE / AFP]

Alors que 1,2 million de Parisiens vivent en copropriété, leurs charges ont fortement augmenté l'an dernier, d'après une étude de la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) publiée hier.

Alors que les niveaux étaient plutôt stables depuis sa création en 2013, l'indice des charges de copropriété 2018 est en hausse de 7,56 % sur un an. Ainsi, les dépenses totales pour la gestion d'une copropriété privée s'élèvent à 2.171,67 euros par lot. Cela représente 38,79 euros par m2.

«Nous constatons une hausse des charges de copropriété sur les deux dernières années. Cette hausse s’explique notamment par l’augmentation du prix de l’eau et de l’électricité», souligne Michel Platero, le président de la FNAIM du Grand Paris.

Dans le détail, le budget de l'énergie pèse en effet de plus en plus lourd sur les propriétaires, avec des facture d'eau (263 euros par lot, + 9 %) et d'électricité (119 euros, + 5%) qui s'ajoutent aussi au chauffage (385 euros, + 5 %). Autres dépenses qui grimpent fortement : les assurances (120 euros, + 11 %), les salaires (510 euros, + 8 %) et les ascenseurs (150 euros, + 7%). Seuls les honoraires totaux des syndics (263 euros, + 1,43 %) se stabilisent.

Plus largement, les copropriétés parisiennes ont investi l'an dernier 2,7 milliards d’euros pour effectuer des travaux.

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