La vente a atteint un sommet. Un hôtel particulier de 1600 m2² situé en plein cœur de Paris, à quelques pas du Bon Marché, rue Oudinot (Paris, 7e), a été vendu aux enchères jeudi 23 janvier pour plus de 35 millions d'euros.
Plus précisement« pour la somme de 35,1 millions d'euros », selon le réseau le réseau Daniel Féau, associé à la vente. Ce dernier n'a pas donné l'identité ni la nationalité des acquéreurs. « Ce sont des Français et ce ne sont pas des promoteurs ou des gros marchands de biens » a précisé une source au fait de la transaction. Ce bien exceptionnel comporte un bâtiment sur rue de trois étages, une cour pavée mais aussi une autre demeure de deux étages qui ressemble à une maison de campagne. Elle s’ouvre sur un grand jardin. Au total le terrain fait 2032 m2.
« Probablement l'une des dernières propriétés disponibles de cette importance dans le Faubourg Saint-Germain » a ajouté le réseau Daniel Féau dans le texte de l'annonce.
L’ensemble nécessite des travaux de grandes envergures et un lourd investissement. Les photos de l’annonce laissent apparaître une toiture en très mauvais état. Toutes les fenêtres sont murées. Le cahier des conditions de vente mentionnent des cheminées et du parquet arrachés... Quant au jardin, il s’agit davantage d’un sous-bois. Le lierre recouvre une bonne partie des façades.
Mais le potentiel de ce bien est énorme compte tenu de sa situation, en plein cœur du Paris Rive Gauche.
Le site appartenait à une société néerlandaise, Bellegingsmaattschapij Belensas, et était vendu dans le cadre d'une procédure de saisie par la banque américaine JP Morgan Chase, selon des documents de justice mis en ligne par Picard Avocats, le cabinet chargé de mener la vente aux enchères.
Selon ces documents, la banque américaine réclamait 35,5 millions d'euros à la société néerlandaise, soit quasiment le montant auquel la propriété a été adjugée.
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La mise à prix était de 6 millions d’euros.
Cette opération n'est pas encore définitive. Comme il s'agit d'une vente aux enchères, un candidat à l'achat peut encore surenchérir jusqu'au 3 février à condition que sa proposition soit supérieure d'un dixième au moins, donc au-dessus de 39 millions d'euros environ.