Le moins que l’on puisse dire c’est que s’il y a un placement qui met plein gaz sur le rendement en 2022, ce sont bien les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier). Le rendement moyen toutes SCPI confondues est en hausse sur le premier semestre de l’année 2022 et les meilleures SCPI visent des rendements supérieurs à 6%.
De quoi positionner les SCPI comme l’un des meilleurs placements pour 2023. Mais connaissez-vous bien les SCPI ? Savez-vous comment investir en immobilier avec les SCPI ?
Pourquoi les SCPI rapportent-elles autant ?
Les SCPI permettent aux épargnants d’investir dans des patrimoines immobiliers très importants et très diversifiés. Une formule simple qui permet d’investir dans l’immobilier sans le gérer puisque c’est le rôle d’une société de gestion qui le fait à la place des investisseurs. Les épargnants qui possèdent des parts de SCPI vont donc recevoir directement des loyers sur leur compte.
Les rendements des meilleures SCPI dépassent les 6% et parfois même les 7% certaines années. Ce à quoi il faut rajouter que les parts peuvent prendre de la valeur si l’immobilier augmente ! En moyenne, les prix des parts des SCPI ont augmenté de +0,7% sur le début 2022.
On comprend donc l’engouement des épargnants à l’heure où le livret A plafonne à 2% et où les fonds en euros des assurances-vie s’enfonce sous la barre symbolique du 1% de rendement…
Mais quel est le secret de l’énergie des SCPI ? Déjà, une gestion professionnelle qui permet d’acheter des immeubles inaccessibles aux particuliers en direct. Ensuite, un marché qui n’est pas touché par le plafonnement des loyers.
Laurent Fages, expert à La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), explique également que : «Les SCPI investissent aujourd’hui dans toute l’Europe. Cela leur permet de cibler des zones géographiques à fort potentiel de rendement. Contrairement aux particuliers qui achètent des appartements dans leur région et qui peuvent donc subir les baisses de rendement locales, les SCPI ont la capacité de s’affranchir de ces restrictions».
Comment choisir les meilleures SCPI ?
Choisir une SCPI n’est pas une chose aisée. Le seul paramètre du rendement ne suffit pas. De nombreux facteurs sont à prendre en compte, c’est pour cela que les particuliers peuvent avoir recours aux services de sociétés spécialisées comme c’est le cas du leader du marché des SCPI, La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com).
Cette plateforme SCPI permet de comparer les SCPI, d’avoir accès à des classements SCPI mais également de se faire accompagner pour choisir sa SCPI sans se tromper en appelant simplement la hotline SCPI au 01.44.56.00.23.
Théo Darroman, manager à La Centrale des SCPI n’hésite pas ainsi à mettre en avant auprès de ses clients les SCPI qui tiennent compte des paramètres de l’investissement socialement responsable :
«Les SCPI qui ciblent les immeubles économes en énergie et bien isolés thermiquement sont de plus en plus nombreuses. Une stratégique très pertinente à l’heure où le prix du gaz et de l’électricité est un enjeu majeur, d’autant plus qu’elle va aussi dans le bon sens environnemental».
Comparez les SCPI, choisir les meilleures SCPI, trouver le meilleur secteur de SCPI, tout ceci est possible en vous faisant accompagner facilement par une plateforme indépendante comme le leader La Centrale des SCPI.
Comment investir en SCPI ?
Investir dans l’immobilier avec les SCPI est beaucoup plus facile qu’acheter un appartement locatif. La Centrale des SCPI a ainsi mis un point d’honneur à démocratiser l’investissement immobilier sur sa plateforme digitale.
Sur le site de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), les clients ont à leur disposition un espace personnalisé depuis lequel ils peuvent investir en SCPI en ligne en toute simplicité pour faire rimer rentabilité avec rapidité.
Les investisseurs peuvent piloter leurs SCPI sur un tableau de bord et accéder à de multiples indicateurs de performance. Tout ceci est simple, intuitif et entièrement sécurisé.
Le petit plus de La Centrale des SCPI : les signatures de SCPI en ligne se font depuis SCPI-SIGN, l’outil de référence des professionnels de la SCPI, 100% made in France. L’application la plus performante à ce jour pour acheter des SCPI.
Ce n’est pas la fin de l’abondance de rendement avec les SCPI. Il est encore temps de remettre un peu d’énergie dans vos placements en arbitrant des supports peu performants comme les fonds en euros de vos assurances-vie ou livrets A vers des SCPI avec des spécialistes comme ceux de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com).
La SCPI est assurément le placement qui va cartonner plein gaz les prochains mois !
Avertissement
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.
La rédaction de CNEWS n'a pas participé à la réalisation de ce contenu.