Les sites Meilleurtaux et Leboncoin immo ont publié ce mardi leur premier Baromètre du marché immobilier en France, offrant une vue sur l’évolution des prix, des délais de vente et de l’accès au crédit dans 32 grandes villes. Voici les 20 villes où les biens se vendent le plus vite.
Une donnée capitale. Dans le processus d’achat d’un bien immobilier, le choix de la ville peut dépendre de plusieurs critères. Parmi eux, les délais de vente occupent une place importante, notamment en cas de changement de vie, de situation professionnelle ou familiale, ou simplement d’envie de départ rapide.
En France, ce délai se mesure entre la publication et la suppression d’une annonce sur les sites spécialisés. En 2025, les délais demeurent stables : un logement se vend en moyenne en 61 jours, contre 62 jours en 2024, illustrant une reprise progressive de l’attractivité du marché, mais à deux vitesses selon les villes.
Grandes villes et petites surfaces en tête
Les grandes villes sont les premières à redémarrer, comme Paris (42 jours, -5 jours), Lyon (48 jours, -7 jours), Bordeaux (59 jours, -5 jours) ou Strasbourg (57 jours, -9 jours). Mais les écarts se creusent : dans certaines villes les annonces restent en ligne plus longtemps qu’en 2024, comme à Perpignan (73 jours, +5 jours) ou Nîmes (71 jours, +8 jours), indique le Baromètre.
Les petites surfaces - T1 ou T2 - partent en moyenne une semaine plus vite que les grandes. Certaines villes comme Bordeaux, Brest, Lille, Limoges, Lyon, Paris et Strasbourg voient les délais de vente diminuer pour tous les types d’appartements. À l’inverse, Le Havre, Montpellier et Nîmes sont en ralentissement généralisé avec une hausse des délais, quel que soit le type de bien, précise le document.
«Le redémarrage ne se joue pas uniquement sur le volume de ventes, mais sur la capacité des marchés locaux à absorber l’offre. Dans les villes où les projets d’achat reposent sur des besoins durables - emploi, études, parcours de vie - la rotation des biens repart plus vite. Ailleurs, l’activité redémarre de façon plus progressive», explique Sophie Bourg, directrice du marketing opérationnel leboncoin immo.
le classement détaillé
1. Paris, 42 jours
2. Lyon, 48 jours
3. Brest, 52 jours
4. Marseille, 53 jours
5. Rennes, 54 jours
6. Caen, 54 jours
7. Nice, 55 jours
8. Strasbourg, 57 jours
9. Aix-en-Provence, 57 jours
10. Toulouse, 59 jours
11. Nantes, 59 jours
12. Bordeaux, 59 jours
13. Besançon, 59 jours
14. Montpellier, 60 jours
15. Lille, 60 jours
16. Tours, 62 jours
17. Metz, 62 jours
18. Saint-Etienne, 63 jours
19. Angers, 63 jours
20. Toulon, 64 jours
