Trouver un logement est devenu un vrai parcours du combattant pour de nombreux étudiants et jeunes actifs en France. Pas étonnant : le marché locatif est sous tension.
En 2025, le score moyen de tension locative est de 4,8 %. L'année d'avant ? Le score indiquait 3,35 %, soit une hausse de près de 43 % en 1 an seulement. L’offre de logements abordables ne suffit pas à la demande… Alors, que faire au lieu de payer plus ? Plusieurs jeunes ont déjà trouvé le bon plan : la colocation !
La colocation gagne du terrain.
Cité étudiante dynamique au pied des Alpes, Grenoble illustre bien cette montée en puissance de la colocation. Environ 15 % des logements peuvent être loués en colocation selon Studapart, signe que ce mode d’habitat s’y est largement démocratisé. Et ces avantages sont évidents : pour une location à Grenoble d'un T3, un jeune seul devra payer 800 euros. En colocation, le loyer est divisé par 2, pour seulement 400 euros par personne.
Par ailleurs, les charges sont également inférieures, car elles sont réparties entre colocataires :
- Électricité
- Gaz
- Internet
- Assurance habitation
- Entretien
Selon le baromètre de la colocation publié par Oqoro en 2024, les charges dans une colocation sont généralement 30 % inférieures à celles d'une location traditionnelle.
Bon à savoir : près d’un logement sur trois à Grenoble est un T3.
Colocation : partager plus qu’un logement
La colocation offre bien plus qu’un toit à moindre prix : vivre en coloc permet de partager le quotidien et de créer du lien. D’après une enquête d'Harris Interactive, 57 % des colocataires y voient l’opportunité de faire de nouvelles rencontres. L’ambiance conviviale figure aussi parmi les premières motivations. Habiter à plusieurs favorise les échanges, l’entraide au quotidien (partage des tâches ménagères, courses communes, etc.) et l’ouverture aux autres.
Par ailleurs, l’essor des plateformes en ligne (à l’image de Studapart) a grandement facilité la mise en relation entre propriétaires et colocataires, popularisant encore ce mode d’habitat partagé. Que ce soit à Paris (grande ville) ou à Poitiers (ville étudiante), vous trouverez sûrement une colocation qui vous convient.
Comment bien choisir sa colocation et son appartement ?
Avant de poser ses valises, prendre le temps de bien choisir sa colocation fait toute la différence entre une coloc réussie et une coloc ratée.
La première étape consiste à clarifier ses besoins :
- Quel est le budget maximum qu’on est prêt à y consacrer ?
- Quelle distance est acceptable entre le logement et le lieu d’étude ou de travail ?
- Souhaitez-vous une colocation à 3 ou plus ou à 2 pour plus d'intimité ? L'appartement est meublé ?
Après avoir défini ses critères, la visite, elle aussi, reste importante, même si elle se fait à distance.
Elle permet de sentir l’ambiance, de discuter avec les colocataires, et de poser les bonnes questions : qui gère les charges ? Comment s’organisent les courses ? Les animaux sont-ils acceptés ? Vous organisez souvent des soirées ? Un logement partagé, c’est une aventure collective, certes, mais mieux vaut que les règles soient claires dès le départ.
Comment constituer son dossier ?
Vient ensuite la constitution du dossier. Il doit être complet et prêt à être envoyé rapidement. Mieux vaut ne rien oublier pour passer devant les autres candidats. Pour constituer un dossier solide, prévoyez au minimum :
- Tous : pièce d’identité valide, RIB, attestation d’assurance habitation, justificatif de domicile (quittance de loyer ou facture), lettre de motivation courte.
- Jeunes actifs : contrat de travail ou attestation d’emploi, trois derniers bulletins de salaire (ou avis d’imposition).
- Étudiants : attestation de scolarité, justificatif de ressources (bourse ou job étudiant), relevé de notes ou certificat de réussite en option.
Dans les deux cas, ajoutez les coordonnées et justificatifs du garant (pièce d’identité, RIB, justificatifs de revenus ou Visale). Enfin, avant de signer, prenez le temps de bien lire le bail : part du loyer, modalités de sortie, durée de l'engagement.
Aux yeux de plus de 150 000 personnes en recherche de colocation en France, ce mode de logement apparaît plus que jamais comme un bon plan pour se loger. Tant que la pénurie de logements abordables perdurera et que la convivialité restera un besoin, la colocation aura de beaux jours devant elle en France.
Annonceur : Studapart
La rédaction de CNEWS n'a pas participé à la réalisation de ce contenu.