Dans ses pistes évoquées pour réduire le déficit public, François Bayrou a annoncé la future vente d’une partie du patrimoine immobilier public. D’ici à 2032, l’objectif est de réduire de 25% les surfaces de bureaux de l’État.
Des nouvelles recettes pour boucler le budget 2025. Alors que la France se trouve dans une situation de surendettement, la pire «depuis la guerre» selon François Bayrou, le Premier ministre a annoncé la création d’un «fonds spécial», dont l’argent sera pour partie issu de la vente de biens publics. D’une valeur totale de 73,7 milliards d’euros, une partie de ce patrimoine est cédée chaque année pour réaliser des économies ou pour financer des projets.
modernisation de l’État
Le Premier ministre l’a assuré dans son discours de politique générale : la modernisation de l’État est au coeur de son projet. Et ce malgré la période de sobriété économique dans laquelle est plongée le pays, dont les finances sont en berne. La solution : l’augmentation de la vente des biens publics immobiliers, bâtiments, bureaux, terrains, parcelles agricoles, appartements… de façon à pouvoir investir, par exemple, dans le déploiement de l’intelligence artificielle dans les services publics.
Pour ce faire, la direction de l’immobilier de l’État (DIE), créée en 2016, s’occupe d’effectuer les arbitrages entre les biens publics qu’il est possible d’exploiter à nouveau, et ceux devenus inutiles ou inadaptés aux missions de service public. Elle est ainsi chargée de distinguer le patrimoine actif du patrimoine inactif, qui pourrait être vendu pour réaliser des économies. Dans les faits, les ventes s’effectueront en accès libre pour tous, avec publicité et mise en concurrence, par appel d’offres ou bien en ligne.
En 2023, le patrimoine de l’État regroupait près de 195.000 bâtiments et 31.000 terrains, pour une valeur estimée à 73,7 milliards d’euros. Si ce parc immobilier est rationalisé chaque année, avec plusieurs centaines de millions d’euros à la clé pour les caisses publiques, un effort pourrait être fait en 2025 pour accentuer les ventes et réaliser davantage d’économies. Aucun objectif chiffré n’a cependant été transmis, afin de laisser une grande liberté d'action à la DIE.
645 biens pour 279 millions d'euros en 2023
À titre d'exemple : la DIE s’est ainsi séparée de 645 biens immobiliers pour 279 millions d’euros de recettes en 2023. Une somme en hausse de 37% par rapport à 2022, et qui représente la plus grosse vente depuis 2019, dans un contexte de marché immobilier pourtant dégradé. Parmi ses ventes les plus importantes, on retrouve l’ancienne école d’architecture à La Défense (Hauts-de-Seine), vendue pour 11 millions d’euros, et un centre de vacances à Saint-Raphaël (Var) pour 9 millions d’euros.
Tous les biens immobiliers de l’État à vendre sont recensés sur le site cessions.immobilier-etat.gouv.fr. On y trouve par exemple la maison de l’administration à Nantes, des locaux de bureaux avec parking à Toulouse, le centre des finances publiques de Noisy-le-Sec (Seine-Saint-Denis) ou encore un lot de parcelles agricoles en Loire-Atlantique. Un terrain «en nature de bois» est également à vendre dans le Territoire de Belfort, tandis qu’un appel à projets a été lancé pour la Grande Soufflerie de Meudon (Hauts-de-Seine).
